QUADRO NBR 12721
O que é “Quadro NBR 12721”?
São planilhas de cálculos extraídas através dos projetos, com objetivo de traduzir as áreas em números exatos correspondentes as áreas privativas, áreas comuns, áreas equivalentes de custos, frações ideais das unidades, bem como qualificá-las se sãos proporcionais não proporcionais, ou seja, dependem ou não da fração ideal.
Fração ideal é a cota correspondente da área da unidade ofertada/adquirida em relação ao todo do empreendimento.
Estes quadros também contam com informações preciosas como qual o tipo de edificação, a quantidade de pavimentos e unidades, se possui vagas de automóveis, quais os tipos de acabamento e enfim o custo unitário e global da construção.
São criadas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), tendo como principal objetivo aumentar a segurança do processo e qualidade do produto final, elevando o nível de competitividade do mercado. Elas estabelecem regras e orientações sobre determinado produto, processo, serviço, etc…
OBJETIVO
Esta norma foi criada para cumprir a exigência que a Lei 4.591, chamada Lei dos Condomínios e das Incorporações, onde os proprietários e titulares de direitos aquisitivos (compradores), tenham suas cotas de participação calculadas matematicamente e definidas pelas unidades autônomas que compõe o empreendimento.
Com estes procedimentos a Lei assegura aos investidores e compradores destas unidades autônomas suas cotas de direitos.
Vejam a importância que se trata essa norma!
*Portanto o profissional contratado deve ser especialista e experiente para que haja o máximo de precisão em suas informações.
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